같은 조건으로 두 상환방식의 상환액·총이자를 나란히 비교해드립니다.
원리금균등상환 — 매달 갚는 총액(원금+이자)이 대출 기간 내내 동일합니다. 초반엔 이자 비중이 크고 원금 비중이 작다가, 시간이 지날수록 원금 비중이 커집니다. 매달 상환액이 일정해서 자금 계획을 세우기 편합니다.
원금균등상환 — 매달 갚는 원금이 항상 동일하고, 이자는 남은 원금에 비례해 계산되어 매달 줄어듭니다. 그래서 첫달 상환액이 가장 크고 갈수록 줄어들며, 원금을 더 빨리 갚아나가는 구조라 총이자는 원리금균등보다 적습니다.
즉, 초반 상환 부담을 줄이고 싶다면 원리금균등, 총이자를 아끼고 싶고 초반 부담을 감당할 수 있다면 원금균등이 유리합니다.